Glossar der Immobilienverwaltung
Frist
Termingebundene Pflicht wie Kündigungsfrist, Abrechnungsfrist oder Wartungstermin. Fristen erzeugen Aufgaben und Erinnerungen.
Frist in der Praxis
In der Vermietung laufen viele Fristen gleichzeitig: Kündigungsfristen, die Frist für die Nebenkostenabrechnung, Termine für Wartungen und Prüfungen. Wer eine Frist verpasst, verliert schlimmstenfalls Geld, zum Beispiel die Nachforderung aus einer zu spät zugestellten Nebenkostenabrechnung.
Entscheidend ist bei vielen Fristen der Zugang beim Empfänger, nicht das Datum, an dem Sie den Brief abschicken. Planen Sie deshalb einen Puffer für den Versand ein.
Was das Gesetz sagt
Die Abrechnung muss dem Mieter spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen. Danach sind Nachforderungen ausgeschlossen, außer der Vermieter hat die Verspätung nicht zu vertreten.
In immoflow: Die Fristampel erinnert ab drei Monaten vor Fristende.
Quelle: § 556 Abs. 3 Satz 2 und 3 BGB (öffnet gesetze-im-internet.de)
Die Hinweise erklären, wie immoflow rechnet, und ersetzen keine Rechtsberatung. Verbindlich ist Ihr Mietvertrag und die geltende Rechtslage.
Frist in immoflow
Die Start-Ansicht zeigt die Fristen der nächsten 30 Tage. Nebenkostenabrechnungen, deren Frist in weniger als drei Monaten endet oder schon abgelaufen ist, zählt immoflow im Bereich Nebenkosten als fällig und markiert sie in der Übersicht mit einer Fristampel.
Der Begriff gehört zum Modul Aufgaben & Fristen: Wiederkehrende Pflichten, Wartungen und Termine im Blick – mit Hinweisen auf der Start-Ansicht und in der App.
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