Glossar der Immobilienverwaltung
Mietverhältnis
Die vertragliche Verbindung zwischen Mieter und Einheit mit Laufzeit, Miete, Nebenkostenvorauszahlung, Kaution und Kündigungsfristen.
Mietverhältnis in der Praxis
Das Mietverhältnis verbindet einen Mieter mit einer Einheit für einen bestimmten Zeitraum. Es hält fest, ab wann gemietet wird, welche Kaltmiete und welche Vorauszahlungen vereinbart sind, ob eine Kaution geleistet wurde und welche Mietart gilt, zum Beispiel Festmiete, Staffelmiete oder Indexmiete.
Zieht ein Mieter aus, endet sein Mietverhältnis, und für den Nachmieter beginnt ein neues. Die Historie bleibt wichtig: Für die Nebenkostenabrechnung zählt, wer in welchem Zeitraum in der Einheit gewohnt hat.
Mietverhältnis in immoflow
Mietverhältnisse legen Sie im dritten Schritt des Objekt-Assistenten oder später im Panel des Mietverhältnisses an. Ändert sich die Kaltmiete, geben Sie an, ab wann die neue Miete gilt; immoflow speichert die Änderung im Verlauf.
In der Nebenkostenabrechnung werden auch ehemalige Mieter des Abrechnungszeitraums berücksichtigt, jeweils für die Tage, in denen sie gemietet haben.
Der Begriff gehört zum Modul Mietverhältnisse: Verträge, Kautionen, Mietanpassungen und Übergaben sauber dokumentiert – vom Einzug bis zur Kündigung.
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Fachbegriffe verstehen, Verwaltung vereinfachen
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