Glossar der Immobilienverwaltung
Objekt
Eine Immobilie mit Adresse, Eigentumsform und Gebäudedaten. Ein Objekt bündelt alle zugehörigen Einheiten, Dokumente, Kosten, Zähler und Aufgaben.
Objekt in der Praxis
Das Objekt ist die oberste Ordnungsebene Ihres Bestands: ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn- und Geschäftshaus oder eine einzelne vermietete Eigentumswohnung. Alles, was das Gebäude als Ganzes betrifft, gehört zum Objekt, zum Beispiel Adresse, Baujahr, Grundsteuer, Gebäudeversicherung oder die Rechnung des Hausmeisters.
Was nur eine Wohnung oder einen Stellplatz betrifft, gehört dagegen zur Einheit. Wer mehrere Häuser vermietet, führt jedes Haus als eigenes Objekt. Nur so lassen sich Mieteingänge, Kosten und später die Nebenkostenabrechnung sauber je Gebäude auswerten.
Objekt in immoflow
Ein neues Objekt legen Sie im Assistenten in drei Schritten an: Adresse, Einheiten und Vermietung. Der Entwurf speichert automatisch, Sie können also jederzeit unterbrechen. Bestehende Listen übernehmen Sie per Excel- oder CSV-Import mit Spaltenzuordnung.
Die Seite eines Objekts bündelt danach alles Zugehörige in Tabs: Übersicht, Einheiten, Mietverhältnisse, Finanzen, Dokumente, Zähler und Aufgaben.
Der Begriff gehört zum Modul Objekte & Einheiten: Alle Gebäude, Wohnungen, Gewerbeflächen und Stellplätze mit vollständigen Stammdaten an einem Ort.
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Fachbegriffe verstehen, Verwaltung vereinfachen
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