Glossar der Immobilienverwaltung
Soll-Miete
Die vertraglich vereinbarte Miete eines Zeitraums. Sie wird in immoflow aus den aktiven Mietverhältnissen berechnet und ist die einheitliche Grundlage für alle Auswertungen.
Soll-Miete in der Praxis
Die Soll-Miete beantwortet die Frage: Was hätte in diesem Monat eingehen müssen? Sie ergibt sich aus den Mietverträgen, also aus Kaltmiete und Vorauszahlungen, und ist der Maßstab, an dem die tatsächlichen Zahlungen gemessen werden.
In der Buchhaltung spricht man von Sollstellungen: Für jeden Monat und jedes Mietverhältnis entsteht eine Forderung. Wird sie vollständig bezahlt, ist sie ausgeglichen. Bleibt ein Rest, wird daraus ein offener Posten.
Soll-Miete in immoflow
immoflow legt Sollstellungen je Mietverhältnis und Monat an. Importierte Umsätze ordnen Sie diesen Sollstellungen zu. Was danach noch offen ist, erscheint unter Buchhaltung › Offene Posten, auf Wunsch mit Mahnstufe und Mahnbrief.
Der Begriff gehört zum Modul Buchhaltung: Zahlungseingänge zuordnen, Aufteilungen dokumentieren, offene Posten erkennen und Daten an den Steuerberater übergeben.
Weiterlesen
Fachbegriffe verstehen, Verwaltung vereinfachen
In der Live-Demo sehen Sie die Software mit Beispieldaten, ganz ohne Registrierung. Mit einem kostenlosen Konto legen Sie Ihr erstes Objekt im Assistenten an.
Bis 25 Einheiten dauerhaft kostenlos, ohne Kreditkarte.